日期：2023-02-02 阅读次数：525
信达督府天承卖不出去
每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
信达督府天承楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
信达督府天承楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如信达督府天承为什么卖不动,信达督府天承为啥卖不动,信达督府天承卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
信达督府天承也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,信达督府天承为什么那么难卖,信达督府天承卖不掉,信达督府天承卖得很差,信达督府天承卖房难之类的我们也不要太相信。
目前信达督府天承楼盘价格是35000元/平方，地址在无锡市滨湖区丹桂路与大池路交汇处西南侧。
楼盘动态为：
2022-04-10动态:10#、11#楼加推
摘要:信达督府天承加推10#，11#楼，价格约35000-36000元/平左右
内容:
信达督府天承加推10#，11#楼，价格约35000-36000元/平左右，10#楼建面约118平，11#楼建面约143平。共推出84套，目前仍有房源在售。现在售1#、2#、4#楼建面约118平，19#、20#楼建面约143平，均价32000-38000元/平；18#楼建面约168平，均价34000-38000元/平。项目另在售14#、15#楼毛坯叠墅，上叠建面约170平、中叠建面约210平，均价35000-36000元/平；下叠建面约235平，均价约32000元/平。其中，中叠、下叠均带地下室，下叠带院子。2#楼总高9层，14#、15#楼总高6层，18#、19#、20#楼总高11层，均为一梯两户，预计2023年9月30日整体交付。
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,信达督府天承卖不出去,信达督府天承卖得很差,信达督府天承卖房套路,信达督府天承卖房难,
信达督府天承卖不动,信达督府天承卖不出去等这些问题。
信达督府天承没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-777-5590
信达督府天承 在售 精装
学府在旁，地铁环绕
参考均价：35000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域：无锡市滨湖区
开盘时间：2022年04月5日 加推
入住时间：2023年09月30日
你预约,我接送
1、现在预约,小车免费上门接送
2、带家人一起来售楼部看楼盘
信达督府天承位于无锡市滨湖区荣巷街道，靠近历史悠久的荣巷、梅园景区，历史文化氛围浓厚；背靠惠山森林公园，南望太湖风景区。
项目在售1#、2#、4#楼，少量建面约118平小高层；在售18#楼建面约168平户型，19#、20#楼建面约143平户型，均价36000-38000元/平。另在售14#、15#楼毛坯叠墅，建面约170平（上叠）、210平（中叠）、235平（下叠），总价620-760万/套。其中，中叠、下叠均带地下室，下叠带院子。2#楼总高9层，14#、15#楼总高6层，18#、19#、20#楼总高11层，均为一梯两户，预计2023年9月30日整体交付。
产品类型：花园洋房，叠加别墅
产品均价：35000元/平
产品建面：118平（3房2厅2卫）
产品建面：143平（4房2厅2卫）
产品建面：168平（4房2厅3卫）
产品建面：232平（4房2厅4卫）
产品总价413万/套起
销售热线：400-777-5590
- 所在区域：无锡市滨湖区
- 规划面积：52638.4 平平方米
- 建筑面积：138400平方米
- 建筑形式：普通住宅,别墅
- 容 积 率： 1.80
- 绿 化 率：30.00%
- 车 位 数：1037个
- 规划户数：654户
- 产权年限：70年
- 装修情况：精装
- 开盘时间：2022年04月5日 加推
- 交付时间：2023年09月30日
- 开 发 商：无锡盛滨房地产开发有限公司
- 项目地址：无锡市滨湖区丹桂路与大池路交汇处西南侧
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：信达督府天承
项目地址：无锡市滨湖区丹桂路与大池路交汇处西南侧
【交通出行】
公交：乘坐公交158路至丹桂路（大池路）站下；公交2路、26路、52路、87路、89路、131路、206路、310路、766路、河埒口胡埭专线至荣巷（607所）站下
地铁：地铁二号线：小桃源站
其他：项目周边有梅园立交、钱荣路、梁溪路、粱清路、青祁路、快速内环西等城市交通主干道，出行比较便利
【周边配套】
餐饮：无锡富力喜来登酒店、德福楼饭店、大荣世家饭店、荣福园大酒店等
银行：工行、农行、中行、建行、江苏银行、恒丰银行、招商银行、广发银行
医院：江南大学附属医院北院区、第九人民医院、嘉仕恒信医院、协和医院、江苏省荣军医院、无锡爱尔眼科医院
超市：大润发超市、华润万家、联华超市、大德福超市、天惠超市等
学校：山语银城实验幼儿园、机关幼儿园、育红小学、育红小学公益校区、河埒中学等
药店：九州大药房、荣巷药店、老百姓大药房、桃源大药房、海王星辰健康药房、民健医药、山禾健康药店等
休闲：惠山古镇、滨湖区少年宫
卖场：滨湖万达广场、梅园欢乐商业广场（待开业）、大箕山商业广场等
公园广场：惠山森林公园、龙泉广场、河埒休闲广场、锡惠公园、梁湖生态园、蠡溪公园
其他：自建精品超市及部分沿街底商
信达信达督府天承位于无锡市滨湖区荣巷街道，靠近历史悠久的荣巷、梅园景区，历史文化氛围浓厚；背靠惠山森林公园，南望太湖风景区。 项目靠近主城区，周边道路交通网成熟，靠近地铁2号线小桃源站；周边4公里生活圈内教育、医疗、商业等配套丰富，居住环境舒适、便捷。 项目占地面积约5.3万方，总建面积约13.8万方，项目共规划4栋总高9层、9栋总高11层小高层以及8栋总高6层多层产品。
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
| 3.10 | 3 | 1247万元 | ***** |
| 3.11 | 2 | 875万元 | ***** |
| 3.12 | 2 | 881万元 | ***** |
| 3.13 | 2 | 876万元 | ***** |
| 3.14 | 2 | 884万元 | ***** |
| 3.15 | 2 | 890万元 | ***** |
| 3.16 | 2 | 905万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 118平方 | 3.2.2 | 约 437 万元 |
| B户型 | 143平方 | 4.2.2 | 约 529 万元 |
| C户型 | 168平方 | 4.2.3 | 约 622 万元 |
| D户型 | 232平方 | 4.5.3 | 约 858 万元 |
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